Europaplein 19 b32, Lanaken

Comfortabel appartement gelegen op de vierde verdieping in het centrum van Lanaken met een woonoppervlakte van circa 115 m². Het appartement is voorzien van een open keuken met woonkamer, berging, badkamer, 2 slaapkamers en balkon. Er is ook een inpandige garage met automatische poort. Momenteel is het appartement verhuurd.

Op slechts enkele minuten afstand zijn de belangrijkste dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder supermarkten en sportfaciliteiten. Ook is het centrum van Maastricht en Maasmechelen op slechts 10 autominuten afstand gelegen.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/?m=Yz96U5m2daX

Verdieping:
- Inkomhal met apart betegeld gastentoilet en fonteintje;
- Open keuken, voorzien van een elektrische kookplaat, oven, frigo, dampkap en spoelbak;
- Woonkamer met verschillende Veluxramen en toegang tot het Zuidwestgericht terras;
- Praktische berging met wasmachine- en droogkastaansluiting + C.V. installatie (Vaillant, 2022);
- Slaapkamer 1 (circa 9 m²) met Veluxraam;
- Slaapkamer 2 (circa 15 m²) met Veluxraam;
- Betegelde badkamer (circa 8 m²) uitgerust met een douche, ligbad en wastafelmeubel;
- Het appartement is voorzien van mooie houten vloeren, behalve in het toilet en de badkamer.

Ondergrondse parkeerkelder:
- In de ondergrondse parkeerkelder is er een inpandige garage met automatische poort;
- In de nabije omgeving is er ook nog voldoende parkeergelegenheid.

Er is een lift aanwezig in het gebouw. Maandelijkse kosten bedragen: 116,72 € per maand.

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
EPC certificaatnummer: 20231009-0003006564-RES-2
Berekende energiescore: (kWh/m²): 155 kWh/m²
Het certificaat is geldig tot en met: 04/10/2033
Elektrische installatie: conform goedgekeurd.

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING: ja
MEEST RECENTE BESTEMMING: gebieden voor gemeenschapsvoorziening en openbaar nut
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: neen
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: neen
VERKAVELINGSVERGUNNING: neen

Overstromingsgevoelige gebieden:
Perceelscore of P-score: D
Gebouwenscore of G-score: D
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen

A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: neen
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: nee