Europaplein 19 b32, Lanaken

Komfortable wohnung in der vierten etage im zentrum von lanaken mit einer wohnfläche von ca. 115 m². die wohnung verfügt über eine offene küche mit wohnzimmer, abstellraum, bad, 2 schlafzimmer und balkon. außerdem gibt es eine überdachte garage mit automatischem tor. derzeit ist die wohnung vermietet.

nur wenige minuten entfernt befinden sich die wichtigsten einrichtungen des täglichen bedarfs, darunter supermärkte und sportanlagen. das zentrum von maastricht und maasmechelen sind auch nur 10 minuten mit dem auto entfernt.

sie können diese immobilie auch digital besichtigen und selbst 'spazieren gehen'. besuchen sie dazu unsere website oder via:
my.matterport.com/show/?m=yz96u5m2dax

etage:
- eingangshalle mit separatem gefliestem gäste-wc und handwaschbecken;
- offene küche mit elektroherd, backofen, kühlschrank, dunstabzug und spüle;
- wohnzimmer mit mehreren velux-fenstern und zugang zur nach südwesten ausgerichteten terrasse;
- praktischer abstellraum mit waschmaschinen- und wäschetrockneranschluss sowie klimaanlage (vaillant, 2022);
- schlafzimmer 1 (ca. 9 m²) mit velux-fenster;
- schlafzimmer 2 (ca. 15 m²) mit velux-fenster;
- gefliestes badezimmer (ca. 8 m²), ausgestattet mit dusche, badewanne und waschbecken;
- die wohnung hat schöne holzböden, außer in der toilette und im bad.

tiefgaragenstellplatz im keller:
- in der tiefgarage im untergeschoss befindet sich eine überdachte garage mit automatischem tor;
- es gibt auch genügend parkplätze in der nähe.

es gibt einen aufzug im gebäude.

energieleistung und raumklima (epb-epc)
zertifikat vorhanden: ja
nummer des epc-zertifikats: 20231009-0003006564-res-2
berechnete energiekennzahl: (kwh/m²): 155 kwh/m²
das zertifikat ist gültig bis: 04/10/2033
elektroinstallation: auf anfrage

informationen zu städtebaulichen vorschriften:
stadtbauverordnung: ja
kÜrzester zielbereich: gemeinde und öffentliche einrichtungen
tÄglicher urlaub: nein
recht zum kauf dieser waren: nein
entwicklungsgenehmigung: nein

hochwassergefährdete gebiete:
grundstückspunkte oder p-score: d
gebäude-score oder g-score: d
standort im signalgebiet: nein
standort in einer festgelegten uferzone oder einem festgelegten Überschwemmungsgebiet: nein

a: keine Überschwemmung modelliert b: geringe Überschwemmungswahrscheinlichkeit bei klimaänderung c: geringe Überschwemmungswahrscheinlichkeit d: mittlere Überschwemmungswahrscheinlichkeit

geschütztes erbe
geschÜtztes kulturerbe: nein
geschÜtztes eigentum: nein